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リフォームの流れ

大工さんもおすすめする、中古マンション×リノベーション

新築マンションの着工数が減少している昨今、注目をあびているのが中古マンションです。
また、中古マンションは駅近、学校近など立地条件が良い物件が多く選択肢は広がります。
実際に住まれている方から、聞き込み調査をしてそのマンションの良し悪しを調べるといったことも可能です。
これからは、「中古マンション」という土地を買って、「リノベーション」という家を建てる時代です。
良い土地「中古マンション」を探して素敵な家「リノベーション」を建てるお手伝いをさせて下さい!

中古マンション購入の際の、【仲介手数料】は無料です。

私達は不動産会社ではなくリフォーム会社ですので、当社にてリノベーションを施工させていただく場合は、ベースとなるマンション購入の際に通常は必要となる「仲介手数料」はいただきません。(登記費用等の諸費用は必要となります)
通常の場合
中古物件購入費用 1500万円
仲介手数料 51万円
リノベーション費用 500万円
合計 2051万円
 
当社の場合
中古物件購入費用 1500万円
仲介手数料 51万円 不要!
リノベーション費用 500万円
合計 2000万円

差額の51万円でワンランク上のキッチンも選択できます!浮いたお金で海外旅行にも行けます!
※リノベーション費用が300万円以上の場合に限り「仲介手数料無料」となります。

希望の住生活へのステップ

STEP.1 希望の住まいのイメージ

まずは、お客様の希望する住まいのカタチをじっくりとお聞かせ下さい。
しかし、希望ばかりを優先してしまい実際に生活をしてみると、とても不便だったという話をよく聞きます。
それは何故かというと、良い物件がでてきて買い急いでしまう為、「家は買うもの」と錯覚してしまうからです。
「家は買うもの」ではなく、「家は住む処」です。
【そこに住む人がシアワセになるような家作り】を理念として、おウチの悩みを多数解決してきたリフォーム店
だからこそできる暮らしのご提案をさせていただきます。


STEP.2 資金計画

ご希望の支払額から、ベースマンション価格とリノベーション費用の総価格を算出します。
ローンを組まれる場合には特に慎重にならなければなりませんが、いくつかシュミレーションをしてお支払いに
無理のない適切な資金計画をご提案いたします。


STEP.3 ビンテージマンション探し

さあ、予算が決まったらベースとなるビンテージマンション探しです。
■場所
■予算
■間取り
■時期
さらにここで重要なポイントは場所です。ご相談いただいた時点で販売中の物件情報を、すべてお調べして、ご希望に沿った物件をピックアップし,ご紹介させていただきます。
内覧可能な物件でしたら現地までご案内いたします。
もし1度で良い物件が見つからなくても大丈夫です。お客様の納得のいく希望の物件が見つかるまで、
「住まいのパートナー」として、何度でもじっくりとお探しします。

 


STEP.4 リノベーションプラン作成

物件が決まったら、その間取りを元にリノベーションプランを作成します。ここが一番わくわくするところです。
お客様の要望に当社の強みであるリフォーム力(デザイン・機能性・施工力)をミックスさせてステキなプランを一緒に考えていきましょう。

おおまかなプランがまとまりましたら、完成イメージに近い3次元パースを作成して、最終プランの確認をしていただきます。


STEP.5 不動産売買契約締結

ベースマンションの購入の手続きにはいります。
安全な取引を行えるようにベースマンションを徹底的に調査いたします。
重要事項の説明をさせていただきますので、不明点がありましたらどんどんご質問下さい。
すべてにご納得いただいた後、売買契約締結となり、その後、金融機関への融資申込の手続きに入ります。


STEP.6 物件引渡

ベースマンションの所有権移転、鍵引渡しを行います。
さあ、マンションもお客様の所有になり、リノベーション工事の着工です。
着工前の近隣へのご挨拶、養生、清掃などリフォーム工事の際に関わる些細なことまで全て知りつくしている、
当社スタッフが現場を徹底して管理いたします。
お客様の理想の住まいを職人達がこころを込めて、創り上げます。


STEP.7 完成・内覧

工事完了後、契約時の仕様と間違いないかお客様立会いのもとチェックいたします。
不具合があれば手直しを行います。
工事にご納得いただけましたら、お引渡し・お引越しです。


STEP.8 完成・内覧

ご入居後、1年間の工事保証書及び、1年後に住まいの無料点検サービスをさせていただきます。
その他、ご入居中の万一の不具合にも迅速に対応させていただきます。
ご入居後も、お客様の理想の快適な住まいを末永くサポートさせていただきます。